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| 二手房商业贷款 |
二手房商业贷款
商业按揭贷款：是指在购买房产过程中买方采用首付加办理银行住房贷款的方式，将房产抵押给贷款银行的一项二手房交易手续代办服务。(包括：住宅房、商业用房、写字楼)
基本条件：
1、贷款对象：年满十八周岁至六十五周岁具有完全民事行为能力的中国公民；
2、贷款范围：二环以内，二环以外成熟小区（含肥东）；
3、房产年限：房龄加贷款年限不超过30年；
4、贷款成数及年限：贷款额不超过房产评估价的70%，贷款年限最长不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年（住宅房）；
5、贷款额不超过房产评估价的50%，贷款年限最长不超过10年。（商用房）
贷款材料：
1、 借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份；
2、 借款人户口本原件及复印件一份；户口和工作单位均不在本地需提供本地户口联系人（身份证及户口本复印件各一份）；
3、 借款人婚姻状况证明：已婚出具结婚证，如未婚或离婚出具相关未婚证明并按银行要求填写未婚声明（婚姻证明复印件三份）；
4、 借款人收入情况证明：⑴单位职工由所在单位出具原件一份。⑵个体、私营业主须提供营业执照、最近连续三个月税单原件、复印件一份。
5、 存量房合同原件一份、托管协议原件及复印件一份、定金收据复印件一份、契税发票原件及复印件一份、托管凭证复印件一份、原产权证复印件一份、新产权证原件及复印件一份；
6、 房产评估报告原件二份。
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