近日，省城徐先生向本报反映，他购买了恒生阳光城小区的一套住房。交房时，“物业打电话说要预缴半年物业费，否则不能拿钥匙，我实在不明白这是什么道理。” 
  
                                    拿钥匙要先缴物管费

      徐先生说，去年，他购买了位于徽州大道的恒生阳光城小区一套住房，今年4月30日交房。“前几天，物业打来电话，通知我办交房手续，并预缴6个月物业费，否则拿不到钥匙。”徐先生很纳闷，拿钥匙和交物业管理费有什么关系？而且小区公共设施、绿化还没有完善，为什么要强制业主提前缴物业费？他在与其他业主沟通后，大家对物业的这种做法很气愤，“但钥匙在他们手里，我们不知怎么办。”徐先生为难地说。

物业称没有强制挂钩

      4月28日，记者来到恒生阳光城小区，看到小区还在施工，盖好的几栋房子周围道路还没有完全铺设，也没有公共设施和绿化。记者试图采访该小区物业公司——安徽蓝天物业公司的负责人，工作人员表示负责人不在，也不愿透露联系方式。得知记者来意后，一位王姓工作人员告诉记者，合肥市所有小区物业公司都在业主交房时预收半年物业费，该工作人员说，他们没有强制将拿新房钥匙和交物业费挂钩。超过交房时间可讨违约金

      记者就此事咨询了金亚太律师事务所的苏义飞律师，他表示，在合同上没有提前约定如何缴纳物业费的前提下，物业公司一般都预先收取物管费。“这是合肥市的内部行规。”他认为，“合同上都有约定的交房时间，如果业主不预缴物业费，拿不到钥匙超过了约定交房时间，业主反而可以找开发商追讨违约金。”

      对此，徐先生还是提出了自己的质疑，“物业费为什么非要在公共设施还没建成的情况下提前缴呢？”昨日，徐先生给记者打来电话，表示他前几天去拿新房钥匙时，物业公司仍表示要先交半年物业费。由于这个原因，徐先生一直没去拿新房的钥匙。