一周市场综述

      截止到2008年4月20日，我市共有597个入网销售项目（其中新增项目5个，正售项目447个，尾房项目49个，售完项目96个），入网销售总面积为2863.93万平方米，总幢数达4822，总计各类房屋290527套，其中可售房屋为70139套，可售面积为592.76万平方米。

      上周我市住宅类商品房的总销售套数为1210套，总销售面积128643平方米，销售金额50296.81万元，销售均价3909.80元/平方米。

      截止到2008年4月20日，合肥市共有可销售住宅类商品房23621套，可售面积296.51万平方米。

      从销售套数上来看，新站区以254套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以244套名列第二。其他区域为：蜀山区161套，庐阳区158套，经济区125套，瑶海区105套，高新区66套，滨湖区55套。上周政务区的销售套数只有42套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

      从销售面积上看，上周冠军新站区为27178.08平方米，亚军包河区为25294.57平方米，蜀山区以18049.03平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为17288.14平方米，经济区的销售面积为14137.28平方米，瑶海区的销售面积为10758.28平方米，高新区的销售面积为5394.47平方米，滨湖区的销售面积为5336.44平方米。上周政务区的销售面积只有5206.72平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

      从销售金额上看，上周冠军新站区为10499.39万元，亚军包河区为10398.34万元，蜀山区以7476.68万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为6551.74万元，瑶海区的销售金额为4571.90万元，经济区的销售金额为4441.18万元，高新区的销售金额为2333.21万元，政务区的销售金额为2101.98万元。上周滨湖区的销售金额只有1922.37万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

      从销售均价上来看，高新区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4325.19元/平方米；瑶海区则以4249.66元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4142.43元/平方米；包河区的销售均价为4110.90元/平方米；政务区的销售均价为4037.05元/平方米；新站区的销售均价为3863.18元/平方米；庐阳区的销售均价为3789.73元/平方米；滨湖区的销售均价为3602.35元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3141.47元/平方米。

      上周高新区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了43.48％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了47.85％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了15.83％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了48.75％；上周瑶海区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了13.9％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了49.37％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了8.23％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了8.12％。

      总的来说，上周的销售状况较之前一周有所下降，其中销售套数较之前一周下降了18.9%，销售面积下降了19.31%，销售金额下降了19.65%，而销售均价则下降了0.42%。