权威预测下半年合肥房价稳中升

      今年二季度，特别是进入5月份以来，合肥市楼市供求有关系出现明显逆转，商品房销售面积大幅增长，房屋空置面积增幅稳步回落。合肥市物价局今天上午发布消息称，二季度，经市物价局审核批准、办理商品住宅明码标价书备案手续的开发项目有60多个，备案销售的商品住宅房的建筑面积近400万平方米，与去年同期基本持平，但市场销售明显放大。而整个上半年，合肥大多数楼盘的销售可用“量增价平”来概括。

住宅房销售额增近4成

      今年以来，我市商品市场日见好转。据最新统计数字，1至5月份，全市商品房销售面积为305.19平方米，比去年同期增长26%，为去年4月份以来的最高增幅，住宅销售面积增长29%。商品房销售额增长31%，其住宅商品销售额增长37.3%。今年前5个月，我市商品房空置面积增长55.6%，为去年下半年以来的最低点。

新建房价微涨二手房价涨3成

      一级市场房价也有微调，前4个月商品房平均销售价格为3388.63元/每平方米，比去年同期分别增长0.43%和1.23%。

      二手房价格涨幅明显。1至4月份，合肥二手房成交面积近39万平方米，其中住宅面积近30万平方米，与2006年同期相比下降了近13%。不过，房价却明显提升。前4个月，合肥二手房成交均价为3199.78元每平方米，其中住宅成交价为2794.82元每平方米，与2006年同期相比分别上涨近30%和14%。

      今年前几个月，合肥的房产销售量开始放大，远远地超过去年。据专业人士分析，这说明具有真实购房需求的消费者的心理预测正在恢复正常，此前一直弥漫于楼市中的观望心态正被缓慢释放，越来越理性购房。
优质楼盘卖得快涨价也快

      目前合肥一些优质楼般卖得快，价格涨得也很快，其中滨湖新区房产为代表。未来5年内，合肥全力打造省会经济圈，实现与周边都市圈、城市群的竞争融合的先发区。由于商业发展前景广阔，房产发展一路狂奔。

      随着大建设的完善，合肥正向一个全新的城市转变，合肥的房价自然随同而上。综合分析合肥经济将迅速增长的现实情况，预计下半年在省市商品房销售“一价清”、加强备案登记等有关政策调控和监管下，合肥房价不会大幅上扬，但无疑将稳中上升。