不动产专家提醒消费者：今春随着存、贷款利率的再次提升，购房者的贷、还款压力进一步增加，而购买期房相对购买现房而言，消费者所需承担的各种风险将更大，所以今年购房无论是置业抑或投资，都应该以现房为首选。

　　

现房省风险，赚月供，投资首选

　　期房与现房相比，存在更大风险，而且很多风险是购房者看不到的，诸如购买之初开发商承诺的建筑品质、生活配套、环境、地段发展前景等等，只有购买现房，看到实实在在的房，真真切切的建筑细节品质，才能避免这些风险。另外，期房由于开发商开发实力、资金实力等因素，存在延期交房、开发不彻底等风险，而购买现房，则不存在这些风险。

　　购买现房还可以为投资者省去区域未来发展前景的风险。据不动产投资专家对上海浦东、北京亦庄等城市新区的发展研究表明：新区从规划确立到发展成熟，往往要经过十几年的发展才达到较为成熟。发展速度举世瞩目的上海浦东新区发展完全成熟尚需要10～15年时间，因此对于投资新区发展前景的投资者来说，时间因素成为最不可控的风险。

　　如果购买中房名都·博客STUDIO，上述种种风险都不存在。该项目位于合肥发展成熟的老城中心——— 大东门核心区，目前全现房销售，建筑、环境、生活配套均真实呈现，无任何购房风险。该地段是合肥市发展极为成熟的商圈，浓厚的商务氛围吸引着3万多创业大军进驻。同时底层1~3层的大型商场——— 新东方购物广场即将开业，届时，将凝聚更大的人气。单以地段发展成熟度而言，相比购买尚处于开发的新区，成熟地段发展无任何后顾之忧。

　　“购买现房投资，即买即租，租金抵月供，还有盈余，适合投资”。购买中房名都·博客STUDIO160平米户型用于投资的鲁先生如是说。鲁先生说：“我的房子每个月月供将近3000元，买了几天后就租给一位开咨询公司的老板，租金4000元/月，还月供后我还有约1000元/月的盈余。只需付首付即开始收益，这是我在南京、上海、合肥等城市投资的房地产项目中最划算的一个。”

　　

现房省钱，创业首选

　　对于买房自用的客户，购买现房可以即刻实现房子的居住功能，不需再忍受租房的无归属感，即刻开始不需再支付高昂租金，同时即刻拥有自己的固定资产。这些都是事实吗？对此，购买中房名都·博客STUDIO商务空间用做工作室的王女士的亲口讲述成为最好的证明。

　　“以前我在三孝口租了间135平米的工作室，一年的租金就4万多，其他费用还不算，去年年底买了中房名都·博客STUDIO一间140平米的现房做办公室，现在已经装修完了，过两天就可以搬进去了。买这套现房比买期房要划算很多：

　　首先，我可以省去至少4万多的一年租金。

　　其次，我拥有了自己的固定资产。说实话，现在我的工作室还处于起步阶段，资金随时都可能出现问题，买现房，马上有自己的房子，也就有了固定资产，产权证也马上拿到，如果遇到资金周转问题时，我可以直接将房子抵押贷款，不用急得四处筹钱。所以我建议那些跟我一样处在创业阶段的企业家们，要购置办公空间，一定要选现房。

　　最后，在合肥较少的现房中，中房名都·博客STUDIO是最适合创业者的。不仅是全现房，价格合适，而且70年超长产权比传统写字楼多20年产权。更重要的一点是其处于大东门核心区，多条公交路线、汽车站、火车站构筑立体交通网，无论是员工上班，还是客户到访都非常方便；周边各大酒店、咖啡馆等高档休闲场所林立，招待客户既方便又体面；各大银行也都齐全；另外，提供的24小时商务服务也非常方便快捷。综合以上因素，我认为选择中房名都·博客STUDIO发展个人的事业是一个深思熟虑后的结果，可以说是一个非常正确的选择。”